Федеральная сеть
агентств недвижимости

Какое завещание лучше составить: разберем три ситуации

Источник фотографии

Чаще всего под словом «завещание» люди представляют нотариально заверенный документ, в котором человек назначает наследников своего имущества.

Но, на самом деле, есть намного больше вариантов завещаний, каждый из которых может помочь наследодателю в решении конкретной задачи.

Рассмотрим на примерах нескольких ситуаций, какое завещание лучше составить.

1. Если нужно, чтобы никто не узнал о завещании раньше времени

Иногда это действительно необходимо, а иногда — просто прихоть наследодателя, но суть одна: при том, что закон защищает тайну завещания под угрозой ответственности, как минимум, нотариус и его работники знают содержание последней воли завещателя.

Кроме того, при составлении завещания могут присутствовать его исполнитель, рукоприкладчик или свидетели — поэтому нет 100% гарантии, что завещание действительно останется тайной до тех пор, пока не откроется наследство.

Итак, человек хочет сделать завещание таким образом, чтобы его содержание не было известно никому — даже нотариусу. Как этого добиться?

Здесь может помочь закрытое завещание. Оно пишется полностью от руки самим завещателем. Но только лишь его подписи недостаточно, чтобы такой документ приобрел юридическую силу.

Для этого нужно поместить лист с завещанием в конверт, заклеить его, затем найти двух свидетелей и в их присутствии передать конверт нотариусу.

Тот не имеет права вскрывать конверт с завещанием. Он помещает его в другой конверт, на котором ставит удостоверительную надпись, в которой указывает — когда, от кого и в чьем присутствии было получено закрытое завещание.

После того, как кто-то из наследников обратится к нотариусу со свидетельством о смерти завещателя, конверт будет вскрыт и текст завещания оглашается в присутствии свидетелей и заинтересованных лиц (ст. 1126 ГК РФ).

2. Если есть цель распорядиться общим имуществом супругов так, чтобы не пришлось его делить

Каждый человек может составить завещание только в отношении своего личного имущества.

Но с недавнего времени закон позволяет одним документом завещать общее имущество, которое принадлежит двум супругам.

К примеру, муж с женой хотят, чтобы их совместная квартира не делилась после смерти одного из них, а полностью перешла к пережившему супругу. И лишь после того, как и его не станет, досталась бы их детям.

Стандартное завещание не позволяет этого добиться: муж и жена могут только завещать друг другу свою часть квартиры. Но нельзя сразу указать в таком завещании, кто получит квартиру после — это будет решать уже переживший супруг, который унаследует половину второго супруга.

Зато с помощью совместного завещания можно полностью реализовать то, что хотят муж и жена: определить, кому достанется квартира сначала, а кому — после того, как не станет второго супруга (ст. 1118, 1150 ГК РФ).

Это позволит защитить интересы пережившего супруга: ему не придется делить квартиру с наследниками покойного мужа или жены.

Правда, стоит отметить, что от обязательных наследников это завещание, как и другие его разновидности, не защищает. Поэтому на все 100% оно сработает только, если таких наследников не будет.

3. Когда нет желания передавать кому-то квартиру в собственность, но нужно обеспечить его жильем

Как правило, в завещании предусматривается передача имущества в собственность указанных в нем лиц.

Но бывают ситуации, когда человеку опасно становиться собственником (недвижимости, например), т. к. из-за его пагубных привычек или преклонного возраста его легко ввести в заблуждение, чем могут воспользоваться злоумышленники.

В практике есть немало примеров, когда собственник подписывал договор дарения или купли-продажи своей квартиры, а после пытался обжаловать, заявляя, что он ничего при этом не понимал, но было уже поздно: его выставляли на улицу.

Поэтому, чтобы защитить такого родственника, лучше передавать ему по завещанию не квартиру, а только право проживать в ней. Сделать это позволяет такой инструмент, как завещательный отказ (ст. 1137 ГК РФ).

Гражданин указывает в своем завещании наследника (например, квартиры) и добавляет условие о завещательном отказе — что этот наследник должен обеспечить такому-то человеку право пожизненного пользования этой квартирой.

Приняв наследство, наследник должен будет исполнить завещательный отказ, в противном случае получатель отказа сможет принудить его к этому через суд.

Например, у женщины есть сын и дочь. Она опасается передавать свою квартиру сыну, т. к. тот злоупотребляет спиртным и может в итоге совсем лишиться жилья.

Она завещает квартиру дочери, возложив на нее обязанность предоставить брату право постоянного проживания в ней. Завещательный отказ можно включить в любой вид завещания.

Поделиться:

Share on vk
Share on telegram
Share on odnoklassniki
Share on whatsapp
Share on email

Хотите работать в недвижимости?

Работа специалистом по недвижимости – правильный выбор для тех, кто готов много работать и достойно зарабатывать!

Мы приглашаем в свою команду, как профессионалов с опытом, так и тех, кто только пробует себя в новой специальности.

С нами вы получите интересную работу, клиентов и хорошую оплату труда!

Мы в соцсетях:

Если хотите, мы перезвоним Вам и ответим на все интересующие Вас вопросы

Постройте свою успешную карьеру вместе с нами!
Выберите вакансию, которая подходит именно вам.